В последнее время все больше и больше людей делают выбор в пользу загородной недвижимости. Это удобно, престижно и имеет еще ряд неоспоримых преимуществ перед городским жильем.
Однако, независимо от того, решили ли вы построить дом своими руками или приобрели уже готовый, рано или поздно перед вами встанет очень важный и безотлагательный вопрос: «Как укрепить фундамент кирпичного дома?».
Как известно, фундамент, установленный при строительстве частного дома, не вечен, поэтому со временем у каждого владельца загородного дома возникает вопрос «Как правильно усилить существующий более десятка лет фундамент старого дома?». Если Вы строили дом своими силами, то это большой плюс, ведь Вы точно знаете, как возводился базис, какие материалы при этом были использованы. Если же Вы дом приобрели уже построенный, то вряд ли имеете представление о состоянии его основания на данный момент. Тогда, прежде чем укреплять фундамент такого дома, необходимо выяснить это.
Растрескивание бетонной смеси происходит по различным причинам. Например, данный процесс может произойти в связи с испарением жидкости из структуры бетонной смеси в процессе ее отвердевания. Связывание компонентов раствора цементом является причиной снижения общего объема.
Процессы проседания основания здания, характеризующиеся неравномерным проявлением, можно назвать наиболее распространенным и часто проявляющимся дефектом фундаментов различного типа. Именно неравномерная осадка фундамента, проявляющаяся при осадочных процессах грунта, приводит к такому неприятному явлению, как растрескивание основания строения, а также его стен, что может послужить причиной возникновения самых негативных последствий. Наиболее распространено такое неприятное проявление просадки основания, как перекос здания.
Фундамент частного дома не вечен, и поэтому каждый владелец загородного дома сталкивается с тем, что его надо ремонтировать или восстанавливать.
Хорошо, когда вы сами строили свой дом, и знаете, какие материалы использовались и как именно он возводился, гораздо хуже, если приобрели собственность в готовом виде и не имеете ни малейшего представления о том, в каком состоянии фундамент на текущий момент.
Ни для кого не секрет, что строительство собственного дома, помимо создания проекта и взятия на работу архитектора и прораба, начинается с фундамента. Ведь от его качества будет зависеть простоит дом 2-3 года или даже через 30 лет он будет стоять, как влитой. Однако несмотря ни на что, рано или поздно вам придется проводить реставрационные или восстановительные работы, потому, что иногда дом не строится самостоятельно, а покупается уже в готовом виде. А значит, вы не сможете сходу определить, какого качества основание у вашего дома. Поэтому для большинства людей укрепление фундамента частного дома жизненная необходимость, потому что вдруг стены начали покрываться трещинами, а дверные и оконные проемы стали плыть в горизонтальном направлении.
Если вам повезло и вы стали обладателем деревянного дома, то вам необходимо быть всегда готовым для проведения восстановительных работ. Самым трудоемким процессом является ремонт фундамента старого деревянного дома.
Отмостка, сделанная для того, чтобы окружить ваш дом, считается очень важным фактором, непосредственно влияющим на сохранность вашей фундаментной конструкции для частного дома. Отмостка фундамента выполняет следующую функцию: она является надежным отводом всех критически вредоносных атмосферных осадков. Она способна защитить важнейший конструктивный элемент любой постройки – фундамент.
Если же не выполнять такой строительный элемент как отмостка, дождевая, а также талая от снега вода будет постоянно стекать по фундаменту, и это очень негативно отразится на его нормальном состоянии.
Первым этапом строительства любого дома является закладка его фундамента. Именно от фундамента зависит долговечность дома, прочность оснований такой постройки: на него опираются все несущие стены. Поэтому вопрос «как выровнять фундамент» чрезвычайно важен, а выбор его типа и устройства зависит от особенностей местности и грунтового состава, где будет осуществлено возведение такого сооружения. Для каждой отдельной географической области существуют определенные нормативы по промерзанию грунта, а также его состава.
Если где-то услышите или прочтёте термин «отделка фундамента дома», пусть вас не удивляет его кажущаяся несуразность. Многие полагают, несущие конструкции располагаются полностью под землёй. Это верно не для всех строений. Подавляющее большинство современных построек имеет цокольный участок, то есть область основания, выступающую над нулевым уровнем. По сути, тот же фундамент, но лишь отчасти, так как многое действительно скрыто землёй. Цоколь, а не всю основу, и нужно отделывать.
Цокольный участок – достаточно уязвимая область любого здания. На него постоянно воздействуют деструктивные факторы. К ним относятся возникающая вследствие таяния влага, разница между внутренними и внешними температурными условиями, деформационные силы, проявляющие себя в межсезонье. Поэтому очень важно, чтобы отделка цоколя фундамента была выполнена высококачественными материалами. О существующих решениях и других важных нюансах поговорим в статье.
Вообще, отделка фундамента – не совсем верное понятие, хотя используется сплошь и рядом. Под этими работами обычно понимают декорирование цоколя, то есть наружной части несущей конструкции. Подземные участки, если и отделываются, то в защитных целях. Например, битумной гидроизоляцией. Она, конечно, не выглядит красиво. Зато предотвращает попадание влаги в основу. Но вам никто не мешает всё грамотно рассчитать и покрыть её красивым узором.
Увы, в нашем мире ничто не вечно, поэтому иногда надо разобрать то или иное сооружение, чтобы на его месте построить новое или использовать участок для других целей. В частности, порой требуется демонтаж фундамента. Конечно, это можно сделать самым примитивным образом. Взять первое попавшееся подручное средство и начать всё рушить. Только эффективность подобного способа стремится к нулю. Придётся потратить много времени и сил. Лучше воспользоваться проверенными методами.
Укрепление фундамента – дополнительная мера, направленная на устранение различных дефектов, появившихся во время использования здания. Проведение данного мероприятия часто свидетельствует о тех или иных ошибках, допущенных во время закладки несущей конструкции. Однако так происходит не всегда. Существуют другие причины. Какие?
Столь трудоёмкое мероприятие, как замена фундамента под деревянным домом, встречается сегодня, к сожалению, достаточно часто. Причём вины мастеров, выполнявших возведение, нередко в этом нет. Основная причина – осадка, возникающая вследствие различных изменений нижележащего грунта. К ним относятся физико-механические и гидрологические. В результате значительно снижается несущая способность. Фактически основание перестаёт выполнять возложенные на него задачи.
Иногда ремонт фундамента деревянного дома требуется из-за работ, которые проводились на земельном участке. Строители не соблюли какие-то правила, несущая конструкция нарушилась. Единственным выходом из ситуации, когда строение начинает стремительно усаживаться, является полная замена основы.
Усиление фундаментов – комплекс мероприятий, направленных на ремонт несущих конструкций с целью устранения различных дефектов, появившихся в процессе эксплуатации. В целом подобные работы выполняются ещё на этапе постройки сооружения, то есть основание усиливается изначально, исходя из проекта. Но они носят строительный характер. Мы же поговорим именно о некоторых способах ремонта уже готовых основ. Начнём с частичной разгрузки.
Несущие конструкции различных построек надо делать таким образом, чтобы они прослужили как можно дольше. Вроде бы простое правило, но застройщики им пренебрегают, что в самых крайних случаях приводит к разрушению сооружения. Увы, даже передовые технологии строительства не гарантируют, что основание прослужит сотни лет. Поэтому иногда требуется ремонт фундамента, о некоторых важных моментах которого поговорим ниже.
Многие сейчас, заботясь о своем здоровье и здоровье своих детей, стремятся переехать за город. Конечно, в таком случае первым делом стоит озаботиться вопросом жилья. Приобрести старый дом на много дешевле, чем построить новый. Естественно, лучший вариант – это возводить новый дом с нуля. Тогда все можно сделать исключительно опираясь на свои пожелания и вкусовые предпочтения. Но дешевле приобрести уже существующий дом и произвести в нем ремонт.